Рантье.

[poohmoon]

Хорошо быть рантье...
И до пандемии это было здорово, а уж сейчас, когда по миру гуляет зараза, от которой люди лишаются работы, доходов, разоряются, накладывают на себя руки от безысходности и невозможности выжить - тем более.
Сколько раз мне приходилось общаться с людьми, которым судьба дала возможность обзавестись какой копейкой ( не обязательно украденной, но и не заработанной своим трудом).
И почему-то все эти люди не довольствовались полученным, а непременно хотели иметь большего.
Снисходительно поглядывая на меня, они качали головами и говорили: "ты бедный и поэтому не понимаешь. Когда у тебя есть миллион, то тебе всегда хочется с его помощью иметь два миллиона, пять, десять! Надо "мутить" бизнес, чтобы приумножать капитал!"
И, вместо того, чтобы спокойно продолжать тихо жить на эту копейку, они начинали придумывать разные схемы типа "деньги должны работать".
Правильно, должны. Поэтому деньги можно положить в банк и пусть они там работают для твоего же блага!
Я понимаю, что в России у народа отношение к банкам достаточно недоверчивое. Само государство с банками уже неоднократно показывало людям "кто в доме хозяин" и во что могут обратиться трудовые (или не очень, накопления).
Часто у меня спрашивали - ну вот будь у тебя миллион долларов, чтобы ты сделал?
И я всегда отвечал - положил бы в банк и жил бы, как рантье, получая проценты. И никакого бизнеса!
Естественно, я сейчас говорю о доминиканском банке.
Лет 10 назад прилетел в Доминикану человек с деньгами (фамилию и имя я вам называть не стану) и обратился ко мне с просьбой помочь ему в интеграции в страну. Денег у него было около 300 тысяч.
Хочу, говорит, купить виллу, машину, подать документы на вид на жительство и потом организовать бизнес какой, чтобы деньги приносил.
Совершенно спокойно можно было бы поступить так, как поступают "сладкоголосые русские помощники" и помочь ему в его желаниях, заработав на этом свою комиссионную копейку.
Но я, ( к счастью ли, к сожалению ли) не умею искать возможность личной наживы и, к тому же, я знал, что деньги у него не ворованные, а полученные от продажи дома в России и которые не привезены в чемодане, а будут перечислены через банк после открытия счёта.
Так что для начала я помог ему открыть счёт в банке.
Деньги из России были переведены и тогда я предложил ему: давай ты не будешь горячиться. Виллу купить это дело пяти минут. Но ты не знаешь страну, ничего не видел, поэтому я предлагаю тебе, ( не моей наживы для, а сохранности ради денег твоих) - положи пока деньги на депозит в банк. Хотя бы даже на год. А за это время осмотришься, спокойно поищешь себе виллу по душе. И денежки целее будут, да ещё и прибыль тебе принесут. А тебе для этого даже делать ничего не надо.
Мучили сомнения человека, помнил он, какие дефолты ему страна устраивала.
Но доверился, согласился с моими доводами.
Опять пришли в банк, я поговорил со знакомым заведующим банка и было решено положить 250 тысяч на депозит на год.
Конечно же, это надо было сделать в национальной валюте, в песо.
Курс тогда был ~ 35 песо за доллар, то есть получилось 8 миллионов 750 тысяч песо.
Банк дал 9% годовых.
За год человек, ничего не делая, получил в виде процентов 787500 песо!
Да, за год доллар вырос и стал ~36 песо за доллар. Делим 787500 песо на 36 - получаем 21875 долларов прибыли в год.
Делим на 12 месяцев и получаем 1800 долларов в месяц чистого дохода!
Этого что, мало?
( Нет, я понимаю, для Дерипаски, Чубайса, Сечина, Роттенберга, Сердюкова (и несть числа им!) - это слёзы, но мы говорим о простом человеке, желающим спокойной жизни в тропическом раю).
Поверьте, иметь такую сумму за ничегонеделание - это прекрасно!
К тому же, основная сумма так и лежит нетронутая.
Банк "крутит" твои деньги и даёт тебе возможность безбедно жить!

Потом наши пути с человеком разошлись и через несколько лет я узнал, что деньги с депозита он снял, прикупил всё-таки домик, решил заняться бизнесом ( умножение капитала через банк показалось ему недостаточно доходным?)
И вот пару лет назад узнаю, что бизнес прогорел, ( да и не давал он такого дохода, как банк) и человек пытается продать дом и уехать обратно на историческую.
А ведь мог бы продолжать жить простой жизнью рантье...
Да, за десять лет инфляция опустила песо в два раза. Но, блин, даже тысяча долларов процентов от банка в месяц - это просто подарок! Не работаешь - а тысячу имеешь. Ну а хочешь ещё долларов 200-300 в месяц дополнительно получать - попытайся куда-нибудь устроиться на работу...

Интереса ради зашёл на сайт банка и попробовал рассчитать, что можно получить от банка сейчас.
Допустим, есть у кого-то те же 250 тысяч долларов.
Курс сейчас 58 песо за доллар, то есть в местной валюте получается 14 с половиной миллионов песо.
Кладём на депозит на год под 9% годовых.
Через год у нас на счету 15 миллионов 985 тысяч песо, то есть получаем 1 миллион 485 тысяч песо дохода, делим на курс 58 песо - получаем 25 тысяч 603 доллара в год, делим на 12 месяцев - получаем 2 тысячи 133 доллара в месяц.


Зачем нужен какой-то бизнес?
Зачем пытаться заниматься какими-то мутными схемами?
Зачем идти неизведанными путями?
Если есть такое простое решение...

Эх, где бы найти 250 тысяч?..

А вот кто-то уже 15 лет продаёт свой проект. Причём сейчас на объявлении появилось слово СРОЧНО!
И хочет "всего-то" 450 тысяч. Видать, чтобы продав, начать "мутить" новый бизнес...

Comments

[link0rx.livejournal.com]

[martovskykot.livejournal.com]

Хорошие у вас проценты в банках! А сколько у вас вообще стоит жизнь в Доминикане? Я имею в виду сколько нужно денег, чтобы снимать нормальный домик (не виллу, но и не лачугу), платить за свет, интернет, на еду, то есть основные расходы?

[partysons.livejournal.com]

9% это конечно конский процент, но по договору с банком процентная ставка депозита зависит от процентной ставки ЦБ, поэтому особо полагаться на ставку банка , а так же на курс песо я бы не стал. Логика вашего приятеля понятна, лучше иметь материальный ресурс (или не материальный) который будет в собственности, чем зависеть от ставки ЦБ.
Если бы у меня стояла задача - что делать с суммой 300 долларов, то я бы взял бы купил коммерческую недвижимость и сдавал бы ее в аренду и то в стране, где понятная мне система налогообложения, политическая обстановка и понятное развитие в будущем.

[partysons.livejournal.com]

После своего коммента начал вики читать - Население за чертой бедности: 42 % (в 2004 году)

[poohmoon.livejournal.com]

Да сейчас разве это процент...
Вот раньше было! ( Сегодня маленькие, но по три, а вчера были большие - но по пять...)
В 2004 году Banco Central давал 60% (!!!)
Сколько денег надо в Доминикане?
У меня на сайте посмотрите: https://nikanna.in/page8.html
Там наш бюджет.
Конечно, это всё весьма условно, но как пример.
И, не забывайте, в Домминикане цены выше, чем в России, а работа ( которой нет у половины местных) оплачивается в 300-350 долларов - и это считается за счастье!

[poohmoon.livejournal.com]

Ну так страна-то банановая!
Конечно же нищета...

[poohmoon.livejournal.com]

Это и была ставка Центрального Банка ( Banco Central).
Я совсем не экономист и вовсе не лоббирую интересы доминиканских банков :-), просто мне кажется, чем ввязываться во всякие авантюры с "бизнесом", уж лучше так иметь доход.
Понятно, что в швейцарском банке деньги держать удобнее и спокойнее :-)
Насчёт недвижимости: у нас тут всякие товарищи покупали апартаменты на берегу за 250 тысяч, думали, что будут сдавать за 2-3 тысячи...
А где брать клиентов?
Ну случайно раз на месяц сняли, ну ещё разик.
А потом всё стоит.
Посреднические фирмы предлагают - мы найдём клиентов - но они хотят свои 30%.
А апартаменты сдаются или пустуют - не важно, 500 баксов в месяц за коммуналку отдай...
Так что кроме головной боли и убытка это ничего не даёт.

[partysons.livejournal.com]

Ну я писал про коммерческую недвижимость.
Ps. Спасибо за ссылку на Ваш сайт, читал весь вчерашний вечер с упоением. Очень интересно. Спасибо.

[martovskykot.livejournal.com]

Спасибо за информацию! Да, не дешево получается, даже при условии экономии по состоянию на апрель. Ведь 800-850 долларов, это где-то 50000-55000 рублей, а на такие деньги даже в Москве можно жить (при наличии своего жилья), а уж на периферии, это огромные деньги.

[poohmoon.livejournal.com]

Поэтому и пишу уже 15 лет для желающих перебраться в Доминикану - эта страна не для работяг и бедных ( типа нас...)

[martovskykot.livejournal.com]

У меня знакомый где-то в 2007-2009 жил на ГОА. Он в Москве сдавал квартиру и с октября по май уезжал в тёплые края, а на лето приезжал в России, жил на даче. Но тогда деньги были другие, курс был 24-27 рублей за доллар. Потом я слышал он вернулся, так как доходы от аренды упали более чем вдвое. Проклятый кризис!

[poohmoon.livejournal.com]

В коммерческой недвижимости я вообще профан полный...
P.S. Спасибо за добрые слова в адрес сайта!

[poohmoon.livejournal.com]

Вот и у нас есть такие, кто сдаёт квартиру-другую в Москве - и на эти деньги здесь можно неплохо жить в тепле.
Но сейчас, да, пандемия с кризисом всем жизни поломали...

[partysons.livejournal.com]

помог, чем мог на яд. Спасибо, что пишите.

[poohmoon.livejournal.com]

Получил, спасибо огромное!!!